Vanliga frågor och svar

En elbesiktning är en kontroll av elanläggningen i en bostad eller fastighet. En elbesiktning som vi gör är inte endast en okulär elbesiktning utan den innefattar även mätningar. Den omfattar bland annat elcentral, uttag, strömbrytare, skyddsanordningar och gruppledningar. Syftet är att upptäcka fel, åldrade installationer eller brister som kan innebära risk för elolyckor eller elbränder. En elbesiktning ska inte förväxlas med en husbesiktning

Det beror på anläggningens ålder, skick och hur den används. För bostäder rekommenderas en elbesiktning ungefär var 10:e år, eller vid ägarbyte, renovering eller om elproblem uppstår. I BRF:er och verksamhetslokaler kan tätare kontroller krävas – ofta vart 3–5:e år beroende på miljö och risknivå.

Nej – en elbesiktning ingår inte automatiskt i den vanliga överlåtelsebesiktningen vid köp av hus eller bostadsrätt.

En traditionell husbesiktning fokuserar främst på byggtekniska delar som grund, tak, fukt, ventilation och konstruktion. Den som utför den är normalt inte elektriker, och den fasta elanläggningen kontrolleras därför endast mycket översiktligt – om alls.

Om du vill få en tydlig bild av elanläggningens skick, säkerhetsrisker eller behov av framtida åtgärder rekommenderas att komplettera med en separat elbesiktning utförd av ett elinstallationsföretag med rätt kompetens eller el-besiktningsspecialist.

Priset varierar beroende på om det gäller en bostad, lokal eller förening samt storlek och omfattning. 

Priser för elbesiktning av bostad finns noterade i formulärets alternativruta "Tjänst" under Elbesiktning. (Inklusive ROT-avdrag)

Vid elbesiktning av fastighetsel i bostadsrättsförening, samfällighetsförening, hyresrättsförening eller verksamhetslokal, kontakta oss gärna via bokningsförfrågan för en kostnadsfri offert. 

Ja, om besiktningen innebär kontroll med korrekt utförande av mätningar och dokumentation av fasta installationer i en privatbostad, kan ROT-avdrag medges.
För fakturor från 12:e maj 2025 gäller en tillfällig höjning av ROT till 50 % av arbetskostnaden.
Läs mer på Skatteverket - ROT

(Elbesiktningar utförd i april 2025 faktureras tidigast 12 maj)

Det är en mätning av hur väl kablarna är isolerade. Låga värden kan tyda på åldring, fukt eller skadade ledare – vilket ökar risken för kortslutning och brand.

Det är en kontroll av att skyddsjordar är korrekt kopplade och har elektrisk förbindelse hela vägen, vilket är avgörande för personsäkerheten.

Vid nyinstallation eller ombyggnation krävs jordfelsbrytare enligt standard SS 436 40 00. Det är även rekommenderat att efterinstallera jordfelsbrytare i äldre anläggningar för att öka personsäkerheten.

Om vi upptäcker fel eller brister dokumenteras detta i besiktningsprotokollet. Vi informerar om vilka åtgärder som rekommenderas och om något bör åtgärdas omgående. Du tar själv därefter ett beslut om när det ska åtgärdas och val av elektriker som du vill ska åtgärda felen. Elektrikern som du anlitar kan sen följa protokollet för åtgärder och dokumentera därefter.

Du kan utsätta dig själv och andra för risk, och det kan påverka försäkringsskyddet vid elrelaterade skador. En del brister kan vara akuta, andra mer förebyggande.

En elbesiktning är i sig inte ett prov eller en certifiering som blir "godkänd" eller "underkänd", utan en dokumenterad kontroll av elanläggningens skick och säkerhet. Däremot kan resultatet av besiktningen visa på brister som innebär att elanläggningen inte uppfyller gällande säkerhetskrav enligt t.ex. Elsäkerhetsverkets föreskrifter eller Elinstallationsreglerna (SS 436 40 00).

Om sådana brister upptäcks dokumenteras de tydligt i protokollet, ofta under rubriker som:

• Rekommenderade åtgärder

• Omedelbara åtgärdskrav

I vissa fall kan grupper i elcentralen stängas av direkt vid akuta fel, eller så kan anläggningen betraktas som otjänlig ur säkerhetssynpunkt tills bristerna åtgärdats.

Det är alltså inte själva "besiktningen" som blir godkänd eller ej, utan anläggningens status som bedöms – och i vissa sammanhang (t.ex. BRF eller försäkringsärenden) kan ett besiktningsprotokoll med allvarliga anmärkningar innebära att anläggningen bedöms som icke säker eller ej godtagbar.

Inte nödvändigtvis. Det beror på skick och besiktningsresultat. Ibland räcker det med delåtgärder som jordfelsbrytare eller åtgärd av enstaka grupper.

Vi gör inte ingrepp i befintlig installation. Elbesiktningen omfattar visuell kontroll och vissa mätprovningar, men inte felsökning av dolda kablar, vitvaror eller apparater. Gästhus eller extrabyggnader kan omfattas efter överenskommelse.

Kortare frånkopplingar kan behövas vid isolationsmätning eller spänningskontroller. Vi informerar alltid innan, och påverkan är begränsad.

Elbesiktningar får utföras av elinstallationsföretag med rätt kompetens. Vi samarbetar med behöriga tekniker som följer Elsäkerhetsverkets föreskrifter och elinstallationsreglerna SS 436 40 00.

Nej, besiktningen är en oberoende kontroll. Däremot kan hen vid önskemål hänvisa till behörig elektriker eller erbjuda offert på åtgärder.

En elbesiktning är en frivillig kontroll av elanläggningens skick för att intyga elsäkerhet. Elrevisionsbesiktning är ett mer formellt krav i vissa typer av verksamheter (industri, brandfarliga miljöer, m.m.) och utförs av certifierade besiktningsorgan.

För privatpersoner finns inget lagkrav på regelbunden elbesiktning men som ägare är du enligt lag ansvarig för att din elanläggning är säker.
I försäkringsärenden kan försäkringsbolag kräva att man har underlag som visar att elanläggningen är säker enligt Elsäkerhetsverkets föreskrifter. Då kan ett elbesiktningsprotokoll från oss vara ett intyg i försäkringsfrågor.

I BRF:er och verksamheter finns tydligare krav på fortlöpande kontroll.

Det betyder att den inte uppfyller dagens säkerhetskrav eller innehåller fel som kan orsaka elolyckor, kortslutningar eller bränder. Vanliga brister är t.ex. skadade ledningar, felkopplingar eller saknad jordning.

Om installationerna är äldre än 30 år och aldrig har kontrollerats kan det finnas förhöjd risk. Tecken kan vara ojordade uttag, porslinsäkringar, varma strömbrytare eller återkommande proppfel. 

För en normalstor villa tar besiktningen vanligtvis 1-3 timmar. Större fastigheter, BRF eller byggnader med flera elcentraler kan ta längre tid.

Det är bra om du eller någon ansvarig finns på plats för att ge tillträde till elcentraler och svara på frågor. Om det inte är möjligt – informera oss i förväg.

Ja, du får alltid protokollet skickat som PDF via e-post, och det går även att få utskriven kopia vid behov.

Nej. OVK (obligatorisk ventilationskontroll) gäller ventilationssystem. Energideklaration bedömer byggnadens energianvändning. Elbesiktning fokuserar på elsäkerhet.

Vissa kontroller, som spänningsmätning och test av uttag, görs med anläggningen påslagen. Isolationsmätningar kräver dock att grupper tillfälligt bryts.

Vi samarbetar med registrerade elinstallationsföretag som är anslutna till Elsäkerhetsverket. Samtliga tekniker har dokumenterad erfarenhet inom elbesiktning.

De rekommenderar att elanläggningar kontrolleras fortlöpande av innehavaren. I BRF:er är det ett krav att ha dokumenterade rutiner för kontroll (ELSÄK-FS 2022:3).

Ja. Ett besiktningsprotokoll kan fungera som bevis på att du som fastighetsägare tagit ansvar för elanläggningen och kan vara viktigt vid skador orsakade av elfel.

Ja, elbesiktning kan göras inför husköp för att komplettera besiktningsmannens byggtekniska kontroll. Vi kontrollerar elens säkerhetsmässiga status.

I vissa fall erbjuder vi områdesrabatt vid bokningar i samma område eller flerfamiljshus. Kontakta oss för offert vid gruppbokning.

Ja. I en BRF besiktigas normalt gemensamma utrymmen, elcentraler och installationer som föreningen ansvarar för. I villa är det hela fastigheten inklusive huvudcentral.

Ja, vi erbjuder stöd för att upprätta rutiner enligt ELSÄK-FS 2022:3 och dokumentation som kan användas i egenkontrollprogram eller vid tillsyn.